Schwarzes Hamburg
Schwarzes Hamburg => Archiv => Schwarzmarkt -Archiv- => Thema gestartet von: PlayingTheAngel am 10 November 2012, 12:04:41
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Diesmal geht es nicht um Glühbirnen und anderen Elektrokram sondern um ein Eigenheim. Nach dem ich schweren Herzens wegen "Kernsanierung" kommendes Jahr meine schönen SAGA Wohnung samt netter Nachbarschaft aufgeben muss, will ich jetzt Nägel mit Köpfen machen und kaufen statt zu mieten.
Jetzt kommt's: Der Kaufpreis darf max. 130.000€ betragen.
Bevor jetzt die ersten schreien "vergiss es, das geht nicht" (wie in Astros Thread) behaupte ich: geht doch! Aber natürlich nicht in der Stadt, sondern Außerhalb und natürlich nicht "frisch renoviert" sondern oft mit "Renovierungsstau". Genau sowas suche ich.
Was genau?
- Kaufpreis bis 130.000€
- Rund um Hamburg, bevorzugt südlich der Elbe
- Haus auf Grundstück (keine Erbpacht, "ideelle Teilung" und ähnlicher Schweinkram)
- HVV Bahnanbindung muss vorhanden sein
- Zustand: Egal, Hauptsache die Grundsubstanz ist okay (Keller trocken, kein Schwamm (Pilz) im Dachstuhl u.Ä.). Ich habe zwei gesunde Hände und natürlich Youtube, wo sämtliche Renovierungsarbeiten ins Detail erklärt werden (:
Vielleicht hört der Eine oder die Andere ja zufällig von einem geplanten Verkauf, radelt an einem "zu verkaufen" Schild vorbei oder hat eine 115-Jährige Oma, die so langsam mal ins Altersheim ziehen will. Leider kommen viele Immobilien gar nicht erst ins Internet, sondern werden sofort "unter der Hand" verkauft, daher auch mein Posting hier.
Gebt bitte mal Bescheid wenn ihr was hört, lest, seht,...
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Coole Sache, find ich gut! Sog. "Handwerkerhäuser" sind ja immer mal wieder inseriert.
Was heißt denn für Dich "HVV Bahnanbindung"? Wie weit reicht das von der Bahnstation weg? Nahe an den Bahnstationen sind die Preise deutlich höher als in 2-5km Distanz.
Hast Du eine Vorstellung hinsichtlich der Größe des Hauses?
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Coole Sache, find ich gut! Sog. "Handwerkerhäuser" sind ja immer mal wieder inseriert.
Was heißt denn für Dich "HVV Bahnanbindung"? Wie weit reicht das von der Bahnstation weg? Nahe an den Bahnstationen sind die Preise deutlich höher als in 2-5km Distanz.
Hast Du eine Vorstellung hinsichtlich der Größe des Hauses?
5 Km Entfernung zum nächsten Bahnhof wären für mich das Maximum, da ich nicht auf das Auto angewiesen sein will. Die Wohnfläche sollte min. 90m² betragen. Noch wichtiger als die Wohnfläche wäre mir allerdings eine zusätzliche Werkstattfläche, z.B. in einem Nebengebäude. Bei überraschend vielen Häuschen auf dem Land sind Nebengebäude (oder Doppelgaragen) vorhanden, die man prima als Werkstatt nutzen könnte.
Das hier (http://www.immobilienscout24.de/expose/66338185?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-T/Haus-Kauf/Niedersachsen/Rotenburg-Wuemme-Kreis/Lauenbrueck%26exposeId%3D66338185&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST) hat z.B. viel Fläche. Allerdings ist Lauenbrück nicht mehr im HVV Verbund und das Dach muss neu gemacht werden. Außerdem wäre mir dieses Kaff doch etwas zu klein und abgelegen.
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Zu klein http://www.immonet.de/angebot/18727674?drop=sel aber Ideale Anbindung .... guck dich mal generell in dem Ort um!!!
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Viel Glück. Ich such auch seit gut nem Jahr nach was bezahlbaren und bin dabei trotzdem noch weit über deinem Budget... Wobei ich kein Haus mit ner negativen Energiebillanz haben möchte ;-)
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Zu klein http://www.immonet.de/angebot/18727674?drop=sel aber Ideale Anbindung .... guck dich mal generell in dem Ort um!!!
Anna, das ist in Ashausen! ;D Wo ist die Anbindung da bitte ideal?!?! Die Gegend ist zwar wirklich schön (unser Haus ist ca 50 Meter entfernt ^^), aber die Bahn fährt z. B. Sonntags nur alle 2 Stunden... und Sonntags von ner Party nach Hause zu kommen, ist auch nicht wirklich einfach...
Dafür ist der Sternenhimmel unschlagbar :)
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Hast du mal um Lüneburg herum gesucht? Oder ist das zu weit weg von HH?
http://www.immobilienscout24.de/expose/66994823?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-15/Haus-Kauf/Umkreissuche/L_fcneburg_20_28L_fcneburg_29/-/27819/2585837/-/-/15/-/-/EURO--130000,00%26exposeId%3D66994823&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
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Hast du mal um Lüneburg herum gesucht? Oder ist das zu weit weg von HH?
http://www.immobilienscout24.de/expose/66994823?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-15/Haus-Kauf/Umkreissuche/L_fcneburg_20_28L_fcneburg_29/-/27819/2585837/-/-/15/-/-/EURO--130000,00%26exposeId%3D66994823&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
Nice. Leider vermietet (also ein Investitionsobjekt) ;)
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Zu klein http://www.immonet.de/angebot/18727674?drop=sel aber Ideale Anbindung .... guck dich mal generell in dem Ort um!!!
Da hatte ich auch schon gesehen aber 65 m² sind mir zu klein.
Anna, das ist in Ashausen! ;D Wo ist die Anbindung da bitte ideal?!?! Die Gegend ist zwar wirklich schön (unser Haus ist ca 50 Meter entfernt ^^), aber die Bahn fährt z. B. Sonntags nur alle 2 Stunden... und Sonntags von ner Party nach Hause zu kommen, ist auch nicht wirklich einfach...
Dafür ist der Sternenhimmel unschlagbar :)
Wenn sich etwas wirklich Schönes findet wäre so eine Zugverbindung schon in Ordnung. Wie oft fahren denn unter der Woche Züge?
Mit den Sternen sagst du was, darauf freue ich mich auch schon wieder... das fehlt hier in der Stadt echt...
Hast du mal um Lüneburg herum gesucht? Oder ist das zu weit weg von HH?
http://www.immobilienscout24.de/expose/66994823?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-15/Haus-Kauf/Umkreissuche/L_fcneburg_20_28L_fcneburg_29/-/27819/2585837/-/-/15/-/-/EURO--130000,00%26exposeId%3D66994823&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
Nice. Leider vermietet (also ein Investitionsobjekt) ;)
Vermietet bringt das leider nichts :(
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Vermietet bringt das leider nichts :(
Stimmt, das hatte ich nicht gesehen.
http://www.immobilienscout24.de/expose/64395986?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-14/P-4/Haus-Kauf/Umkreissuche/L_fcneburg_20_28L_fcneburg_29/-/27819/2585837/-/-/20/-/-/EURO--130000,00%26exposeId%3D64395986&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
Aber wie gesagt, um Lüneburg kann man GLück haben wenn man nichts "neuwertiges" sucht. Ansonsten sind die Immobilienpreise z.Z. ziemlich hoch.
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Wenn sich etwas wirklich Schönes findet wäre so eine Zugverbindung schon in Ordnung. Wie oft fahren denn unter der Woche Züge?
Mit den Sternen sagst du was, darauf freue ich mich auch schon wieder... das fehlt hier in der Stadt echt...
Hast du mal um Lüneburg herum gesucht? Oder ist das zu weit weg von HH?
http://www.immobilienscout24.de/expose/66994823?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-15/Haus-Kauf/Umkreissuche/L_fcneburg_20_28L_fcneburg_29/-/27819/2585837/-/-/15/-/-/EURO--130000,00%26exposeId%3D66994823&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
Nice. Leider vermietet (also ein Investitionsobjekt) ;)
Vermietet bringt das leider nichts :(
Das Haus ist doch der Hammer! Die Lage gar nicht mal so mies. Jede Menge Platz, tolle Dachbalken. Das würde mir auch sehr gefallen. Weiß einer wie das eigentlich ist, wenn man da Eigenbedarf anmeldet? Kann man die Mieter einfach so heraus werfen?
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Wenn sich etwas wirklich Schönes findet wäre so eine Zugverbindung schon in Ordnung. Wie oft fahren denn unter der Woche Züge?
Mit den Sternen sagst du was, darauf freue ich mich auch schon wieder... das fehlt hier in der Stadt echt...
Hast du mal um Lüneburg herum gesucht? Oder ist das zu weit weg von HH?
http://www.immobilienscout24.de/expose/66994823?navigationServiceUrl=/search/resultList/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl%3D/Suche/S-15/Haus-Kauf/Umkreissuche/L_fcneburg_20_28L_fcneburg_29/-/27819/2585837/-/-/15/-/-/EURO--130000,00%26exposeId%3D66994823&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST
Nice. Leider vermietet (also ein Investitionsobjekt) ;)
Vermietet bringt das leider nichts :(
Das Haus ist doch der Hammer! Die Lage gar nicht mal so mies. Jede Menge Platz, tolle Dachbalken. Das würde mir auch sehr gefallen. Weiß einer wie das eigentlich ist, wenn man da Eigenbedarf anmeldet? Kann man die Mieter einfach so heraus werfen?
Meines Wissens geht das zwar, kann sich jedoch im schlechtesten Fall über Monate hin ziehen. Mieter haben in Deutschland (zum Glück) sehr starke Rechte. Darauf würde ich mich nicht einlassen, die SAGA wartet leider mit der Kernsanierung nicht, bis mein (teurer!) Prozess gegen den Mieter abgeschlossen ist ;)
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Kannst Du das ganze regional etwas eingrenzen? Südlich von HH ist ja sehr weitgefasst.
Bist Buxtehude zB hast Du alle 20min entweder eine S-Bahn oder einen Zug, bis Stade alle 30min. Die weiteren Orte an der S3 wie Neukloster, Horneburg, Dollern oder Agathenburg sind relativ klein.
von Mittelnkirchen und Guderhanviertel fährst Du 10min mit dem Rad zum Bahnhof Dollern. Von Grünendeich fährt für Pendler eine Fähre nach Wedel, wo Du in die S1 steigen kannst, von Jork gibt es Busse oder man ist recht schnell via Rad beim Bahnhof Neukloster.
Falls Du Dich im Bereich des Alten Landes umschaust, gib mal bescheid. Ich komme ja aus der Ecke und meine Mutter sucht da auch gerade in der Ecke, aber eine Erdgeschosswohnung zum Mieten. Von daher bekomme ich einiges mit, was Immobilien in der Region angeht.
Wende Dich auch mal an Succubus und Familie, die leben da ja inzwischen auch.
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Zu klein http://www.immonet.de/angebot/18727674?drop=sel aber Ideale Anbindung .... guck dich mal generell in dem Ort um!!!
Anna, das ist in Ashausen! ;D Wo ist die Anbindung da bitte ideal?!?! Die Gegend ist zwar wirklich schön (unser Haus ist ca 50 Meter entfernt ^^), aber die Bahn fährt z. B. Sonntags nur alle 2 Stunden... und Sonntags von ner Party nach Hause zu kommen, ist auch nicht wirklich einfach...
Dafür ist der Sternenhimmel unschlagbar :)
Arschausen liegt immer noch besser als die Käffer wo ich mal geguckt habe immerhin ist das direkt am HVV und unter der Woche kann man sich da doch echt nicht so beschweren ^^ oder weiß du da schlimmeres?
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Eisbär, mit Südlich der Elbe meine ich den Bereich zwischen Der Elbe und Tostedt, entlang der Bahnlinie(n). Also konkret Tostedt, Sprötze, (wenn es sein muss) Buchholz, Osterberg, Jesteburg, Eckel, Klecken, Fleestedt, Meckelfeld, usw. Es gibt da schon ein paar nette kleine Orte entlang der zwei Bahnlinien. Die Süd-Östliche Gegend entlang der Elbe kommt auch in Frage.
Eine reine Busverbindung kommt nicht in Frage, Bussen vertraue ich kein Stück. Die fahren immer dann nicht, wenn man sie wirklich braucht ;)
Mittlerweile gefällt mir Tostedt recht gut. Dort gibt es eine Menge Geschäfte, Discounter, Buchhandlungen usw. Und es ist auch ab und zu etwas los (z.B. Flohmärkte, Stoppelfeldrennen usw...) Vielleicht finde ich ja dort etwas...
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Eine reine Busverbindung kommt nicht in Frage, Bussen vertraue ich kein Stück. Die fahren immer dann nicht, wenn man sie wirklich braucht ;)
Ähm...
Die Orte, die ich oben vorschlug liegen fast alle an der Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven, auf der bis Stade sogar die S-Bahn (S3) fährt.
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Vielleicht ist das entscheidende Wort "Tostedt"? :) ;)
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Vielleicht ist das entscheidende Wort "Tostedt"? :) ;)
Totstadt?
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Wenn sich etwas wirklich Schönes findet wäre so eine Zugverbindung schon in Ordnung. Wie oft fahren denn unter der Woche Züge?
Mit den Sternen sagst du was, darauf freue ich mich auch schon wieder... das fehlt hier in der Stadt echt...
Sagen wir es mal so... unter der Woche kommt man schon gut zur Arbeit und nach einer 0815 Arbeitszeit auch wieder recht praktisch zurück nach Hause, wenn man nicht gerade in der Pflege arbeitet. Eng wird es, wenn man an einem Wochentag mal zu einem Konzert möchte... die letzte Bahn fährt um 00:35 ab HBF. Früher fuhr sie allerdings erst ab Harburg, also es wird langsam besser ^^ Teilweise muß man aber dennoch in Harburg umsteigen, wenn man außerhalb der regulären Arbeitszeiten fährt.
Dafür wie erwähnt, ist der Sternenhimmel ein Traum... und die Luft... und es ist so richtig schön ruhig. Man kann perfekt schlafen :)
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Bei der Immobiliensuche erlebt man so Einiges. Letztes Wochenende haben wir ein Häuschen in Waldesruh, in der Nähe von Seevetal besichtigt. Laut Makler ein "Notverkauf...Traum-Grundstück...usw.".
Tja, wer auf diesem "Traumgrundstück" wirklich träumen will, braucht auf jeden Fall einen guten Schlaf. Die A1 braust und tobt nämlich in <100m Entfernung an dem (eigentlich wirklich schönen) Häuschen in Waldesruh vorbei.
Die Suche geht weiter, gebt bitte Bescheid wenn ihr an einem "Zu verkaufen" Schild vorbei kommt ;)
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...was ist eigentlich ein "Spreckgürtel"? :D ;D :-*
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...was ist eigentlich ein "Spreckgürtel"? :D ;D :-*
...so'n Zwischending zwischen Speckgürtel und schrecklich teuer. :)